BIM 건설산업 적용

BIM의 정의

BIM은 건설시설물의 전 생애주기 정보를 하나의 공유 디지털 모델에 담는 방법이다.

도면을 그리는 기술이 아니라 건물을 데이터로 짓는 방식이라고 보면 된다.

정식 정의는 ISO 19650-1에서 찾을 수 있다. 핵심은 정보의 공유와 신뢰성이다.

차원과 4D·5D

BIM은 차원이 올라갈수록 담는 정보의 범위가 넓어진다.

3D는 형상 정보, 4D는 여기에 공정 시간 정보를 더한 모델이다.

5D는 4D에 물량과 공사비 정보를 더한 것이다.

4D 모델은 기존 간트 차트와 CPM 공정표를 보완하는 역할을 한다.

적용 절차와 간섭 검토

적용 절차는 설계 모델에서 시작해 물량 산출, 4D 연계, 간섭 검토 순으로 간다.

공종 간 충돌이 발견되면 설계 변경을 먼저 모델에 반영한다. 그 뒤 물량을 다시 뽑는다.

승인된 모델에서 시공계획서와 시공상세도를 뽑아 현장에 배포한다.

간섭을 시공 전에 걸러내면 재시공과 공기 지연을 줄일 수 있다.

물량과 공사비

모델에서 물량을 자동으로 뽑아 단가와 곱하면 공사비가 나온다.

총공사비 C는 공종별 물량 Q와 단가 U의 곱을 모두 더한 값이다.

콘크리트 500㎥에 가상의 단가 150,000원/㎥를 곱하면 75,000,000원이다.

물량 누락에 따른 공사비 오차가 줄어드는 것이 핵심이다.

기간 단축과 확인 문제

가상의 예로 연면적 10,000㎡ 건축공사의 물량 산출 기간을 비교한다.

기존 2차원 도면 방식은 14일, BIM 모델 추출은 3일이 걸린다고 가정한다.

단축률은 (14 − 3) ÷ 14 × 100으로 약 78.6%다.

실제 값은 모델 품질과 작업 범위에 따라 달라진다.

정리와 정답

방금 문제의 정답은 약 78.6%다.

BIM은 정보를 하나의 공유 모델에 묶어 의사결정을 돕는다.

시험에서는 도입효과와 활용방안을 4D, 5D와 함께 써야 한다.