비상주감리원 업무

정의와 역할

비상주감리원은 상주감리원을 지원하는 감리원이다.

공사 전체기간 동안 설계도서 검토와 시공 확인을 맡는다.

자격은 고급감리원 이상이며, 상주 체계를 보완하는 제도다.

배치 구조

비상주감리원은 감리업자가 상주감리원과 함께 배치한다.

상주감리원은 현장에 상주하고, 비상주감리원은 이를 지원한다.

발주자는 배치를 확인하고, 감리업자는 배치계획을 세운다.

업무 흐름

비상주감리원의 주요 흐름은 설계도서 검토에서 시정 통보까지다.

착공 전에는 설계도서와 현장 실정을 검토하고, 오류는 발주자에게 보고한다.

주요 공정은 착수 전과 완료 후에 확인하고, 부적합하면 시정을 통보한다.

주요 공정 확인은 현장에서 직접 이뤄지는 것이 원칙이다.

상주와 비상주 비교

두 감리원은 현장 상주 여부로 구분하며, 짝을 이뤄 배치된다.

비상주감리원은 고급감리원 이상이어야 한다.

비상주감리원도 공사 전체기간 배치 의무가 있다.

인건비 조정 한도

직접인건비 조정 한도는 기준액에 조정 비율을 곱해 구한다.

가정한 기준액 1억원에 0.2를 곱하면 2,000만원이 된다.

이 금액은 상한일 뿐이므로 실제 조정액은 발주자 확인을 거쳐 정한다.

비상주감리원은 공사 전체기간 배치가 원칙이라 기간을 줄여 비용을 조정할 수 없다.

감리원 교체

퇴직이나 질병 같은 부득이한 사유가 있을 때 감리원을 교체한다.

교체 전에 반드시 발주자의 사전 승인을 받아야 한다.

교체할 감리원은 평가 점수가 동등 이상이어야 한다.

정리

핵심을 네 가지로 정리한다.

비상주감리원은 고급감리원 이상으로 공사 전체기간 배치한다.

주요 공정은 현장에서 직접 확인하고, 교체는 발주자 승인을 먼저 받는다.