공사감리업무 수행지침

공사감리의 정의

공사감리는 감리업자가 발주자의 위탁을 받아 수행하는 업무다.

설계도서대로 시공되는지 확인하고, 품질·공사·안전관리에 기술지도를 한다.

또한 관계 법령에 따라 발주자의 권한을 대행하는 것까지 포함한다.

답안 첫 줄에는 이 정의를 그대로 쓴다.

감리 체계의 구성

공사감리 체계는 감리업자, 책임감리원, 상주감리원, 비상주감리원, 지원업무담당자로 구성된다.

책임감리원은 감리업자를 대표해 현장을 총괄하고, 보조감리원은 이를 보좌한다.

비상주감리원은 감리업체에서 상주감리원을 기술적·행정적으로 지원하고, 지원업무담당자는 발주자 소속이다.

감리원은 발주자의 권한을 대행하지만 공사업자의 의무와 책임을 면제시킬 수 없다.

검사와 승인 절차

검사는 공사업자가 검사요청서를 제출하면서 시작된다.

감리원은 검사 체크리스트로 현장을 검사하고, 결과를 공사업자에게 통보한다.

합격하면 후속 공정을 승인하고, 불합격하면 재시공을 지시한 뒤 다시 검사한다.

승인 전에는 다음 단계로 넘어갈 수 없다는 것이 핵심이다.

처리 기한

답안에는 처리 기한을 날짜 기준과 함께 쓴다. 주요 기한은 표와 같다.

착공신고서 검토 결과는 제출받은 날부터 7일 이내에 발주자에게 보고한다.

시공상세도는 제출한 날부터 7일 이내에 검토·확인하여 승인한다.

7일 안에 검토가 불가능하면 사유를 명시해 통보하며, 통보가 없으면 승인한 것으로 본다.

착공신고서가 2026-03-02에 제출되었다고 가정해 보자.

정답 확인

정답은 2026-03-09다. 2026-03-02에서 7일 뒤 날짜다.

제출받은 날부터 7일 이내 보고이므로 제출일에 7일을 더한다.

공사중지·재시공 명령

발주자는 감리원을 지도·감독하되, 지시와 통보는 감리업자나 감리원을 통해 전달한다.

지원업무담당자는 공사업자에게 직접 지시하지 않는다.

공사중지나 재시공 명령을 감리원이 내리려면 지원업무담당자의 사전 승인이 필요하다.

이때는 사유를 기록하고 발주자에게 보고하는 것이 채점 포인트다.

정리

오늘 배운 공사감리 업무 지침을 정리한다.

답안에서는 감리원, 지원업무담당자, 검사 체크리스트를 빠뜨리지 않는다.

기한과 역할 구분을 정확히 쓰면 점수에 유리하다.