1인가구 주거정책 설명

1인가구 주거정책의 정의

1인가구 주거정책은 혼자 사는 가구의 주거 안정을 확보하는 정책이다.

소득·연령·주거 여건에 맞춰 주택 공급과 임대 지원을 제공한다.

핵심어는 주거복지, 매입임대주택, 주거취약계층 등이다.

1인가구의 공급 구조

1인가구는 별도 유형이 아니라 일반가구용 공급에 포함된다.

매입임대주택의 공급방식은 일반가구용, 공동생활가정용, 기숙사용으로 나뉜다.

그 공급은 청년·고령자 등 사업유형에 따라 기준이 나뉜다.

임대료 상한 계산

임대료 상한은 시중 임대료에 사업유형별 비율을 곱해 구한다.

시중 월 임대료가 60만 원인 소형 주택을 예로 든다. Ⅰ 상한은 시중의 50%다.

같은 주택을 Ⅱ로 공급하면 80% 범위인 48만 원이 상한이 된다.

사업유형별 대상과 기준

1인가구 공급은 사업유형에 따라 대상과 선정 기준이 나뉜다.

청년 매입임대는 19세 이상 39세 이하 무주택 미혼 청년이 대상이다.

고령자 매입임대는 65세 이상을 고령자로 보고 공급한다.

전세형은 중산층 대상이라 소득·자산 요건 없이 배점으로 뽑는다.

헷갈리는 점

공공임대 입주 자격을 틀리게 쓰는 것이 흔한 실수다.

청년 매입임대는 무주택 미혼 청년 대상이며 신혼부부 유형과 대상이 다르다.

입주 자격은 최초 모집 공고일을 기준으로 심사한다.

기준 수치는 개정되므로 공고 시점의 기준을 따라야 한다.

정리

1인가구 주거정책은 공급과 지원을 생애주기에 맞춰 결합한다.

1인가구는 일반가구용 공급에 포함되고 사업유형으로 나뉜다.

청년 매입임대의 대상 연령은 19세 이상 39세 이하이다.

고독사 예방은 주거와 복지를 연계한 생애주기별 대책으로 다뤄진다.