종합방재실 설치·구성·설비

종합방재실이란

종합방재실은 초고층 및 지하연계 복합건축물의 재난정보를 모으는 상시 대응 공간이다.

건물 안에서 화재·침수·정전이 나면 누가 판단하고 어디에 연락할지를 이곳에서 정한다.

그래서 법은 위치·면적·구조·설비를 구체적으로 정해 두고 있다.

설치 위치

위치의 원칙은 1층 또는 피난층이다. 소방대 접근성과 안전성을 확보하기 위해서다.

예외는 특별피난계단이 설치되어 있고 출입구로부터 5미터 이내에 설치하려는 경우다.

이때만 2층 또는 지하 1층에 둘 수 있다.

공동주택은 관리사무소 내에 설치할 수 있다.

면적과 인력

면적 기준은 최소 20제곱미터 이상이다. 넓을수록 좋다는 뜻이 아니라 하한선이다.

예제로 바닥면적 24제곱미터를 판정한다. 24는 20 이상이므로 기준을 충족한다.

여유분은 4제곱미터다. 실제로는 감시 장비와 근무 인원 공간을 더해 판단한다.

인력은 재난 및 안전관리 인력 3명 이상 상주가 기준이다. 구조는 방화구획과 부속실로 확인한다.

구성과 연계

종합방재실은 감지 신호와 설비 상태를 한곳에 모으는 곳이다.

왼쪽은 건물 설비를 감시하고 제어하는 쪽이다. 감시·제어 설비, 통신, CCTV가 여기에 든다.

오른쪽은 전원 설비다. 상용전원과 예비전원을 자동으로 전환하는 설비가 필요하다.

종합방재실은 소방기관의 종합상황실과 정보망으로 연계된다. 법 제16조제2항이 이를 규정한다.

설비 목록은 열거되어 있으니 답안에는 조명·전원 전환·감시·제어·CCTV를 대표로 쓴다.

개수 헷갈림

종합방재실 개수는 원칙적으로 1개다. 이것이 기본형이다.

100층 이상인 초고층 건축물등은 다르다. 공동주택은 이 기준에서 제외된다.

추가 설치하거나 관계지역 내 다른 종합방재실에 보조종합재난관리체제를 구축한다.

답안에서 빠지기 쉬운 항목이므로 100층 이상과 공동주택 제외를 함께 쓴다.

정리

종합방재실은 재난정보를 모으고 지휘하는 거점이다.

위치, 면적, 구조, 설비, 인력 기준을 한 묶음으로 기억한다.

개수 기준과 설비의 점검 결과 보관도 빠뜨리지 않는다.

시험에서는 원칙과 예외를 함께 쓰는 것이 핵심이다.