기술형입찰

기술형입찰이란

기술형입찰은 설계 능력과 시공 기술을 평가 요소에 반영해 낙찰자를 정하는 입찰방식이다.

가격만 보는 입찰과 달리 기술 점수가 낙찰을 좌우한다.

종류는 일괄입찰, 대안입찰, 기술제안입찰로 나뉜다.

종류와 구조

기술형입찰은 일괄, 대안, 기술제안 입찰로 나뉜다.

일괄입찰은 설계와 시공을 한 업체가 함께 맡는 방식이다.

대안입찰은 발주청이 제시한 실시설계의 일부 구간을 다른 방법으로 바꾸어 제안하는 방식이다.

기술제안입찰은 기본설계형과 실시설계형으로 나뉜다. 적용 비율은 각각 40%, 30% 이상이다.

심의대상 공종 비율

이제 방식을 나누는 기준, 심의대상 공종 비율을 보자.

일괄입찰은 심의대상 공종이 50% 이상이거나 공기단축·스마트건설 공사일 때 해당한다.

대안입찰과 기본설계 기술제안은 40% 이상이다.

실시설계 기술제안은 30% 이상이다. 모든 비율은 계약단위 공구 기준으로 본다.

공종 비율이 높을수록 상위 입찰방식이 적용된다.

예시 계산

예를 들어 총공사비 추정가격이 1,000억원인 공사를 보자.

심의대상 공종이 600억원이면 공종 비율은 60%다. 50% 이상이므로 일괄입찰 대상이 된다.

심의대상 공종이 350억원이면 35%다. 대안입찰 기준 40%에는 못 미친다.

35%는 실시설계 기술제안 기준 30% 이상이므로 가능하다.

공종 비율이 높을수록 상위 입찰방식이 적용된다.

헷갈리는 점

기술형입찰 안에서도 대안입찰과 기술제안입찰은 혼동하기 쉽다.

대안입찰은 원안의 일부 구간을 대체하는 방식이다. 기술제안입찰은 발주청이 제시한 범위 안에서 제안을 받는다.

낙찰자결정방법은 다섯 가지 중 하나를 택한다.

설계 단계와 심의대상 공종 비율에 따라 입찰방식이 정해진다.

정리

이제 핵심을 정리한다.

일괄입찰은 심의대상 공종이 50% 이상이거나 공기단축·스마트건설 공사일 때 해당한다.

대안입찰은 40% 이상, 기술제안입찰은 기본설계 40%, 실시설계 30% 이상이다.

1,000억원 이상 공사는 BIM 적용 여부를 검토하고, 낙찰자결정방법은 다섯 가지 중에서 택한다.