BIM 적용 지침

정의와 적용 주체

BIM 적용 지침은 발주자가 BIM 모델과 정보의 범위, 수행체계, 검수 기준을 정한 기준이다.

발주 주체와 수행 조직의 역할을 나누어 책임 소재를 분명히 한다.

조달청은 시설사업에 BIM 적용 기준을 운영하며 발주 단계별 요구사항을 제시한다.

절차: 목표 제시에서 검수까지

먼저 발주자가 목표와 요구를 제시하고, 수행자가 BIM 수행계획서(BEP)를 확정한다.

BEP에는 목표, 범위, 교환형식, 검수기준이 담겨 단계별 관리의 기준이 된다.

분야별 모델은 정기적으로 간섭과 정보 오류를 점검한다.

검토 결과로 모델을 고치는 되먹임은 기록으로 남겨 검수 근거로 쓴다.

최종 모델은 요구 형식으로 제출하고 검수기준 충족 여부를 확인한다.

설계공모와 턴키 비교

설계공모와 턴키는 BIM을 적용하는 시점과 책임 주체가 다르다.

설계공모는 BIM 요구가 공모 조건으로 고정되는 방식이다.

턴키는 BIM 활용 수준을 제안 평가에 반영해 설비 시공성 검토를 앞당길 수 있다.

단계별 기계설비 산출물

단계가 올라갈수록 설비 모델의 상세도가 높아진다.

기본설계에서는 기계실과 샤프트 위치만 확정한다.

실시설계에서 배관과 덕트를 모델링해 간섭을 확인한다.

간섭 검토 예시

가상의 예로, 지하 기계실에서 공조 덕트가 구조 보에 걸리는 경우를 본다.

천장 고 3,000mm에서 덕트 900mm를 빼면 2,100mm가 남는다.

보 하부 높이가 2,400mm이면 덕트가 보와 간섭한다.

실시설계에서 덕트 경로를 옮기거나 높이를 낮춰 간섭을 없앤다.

정리와 직접 풀기

정리하면 BIM 적용 지침은 발주자가 범위와 기준을 정하는 규칙이다.

착수 전에는 BEP를 확정하고, 수행 중에는 간섭을 검토한다.

완수 시에는 최종 모델을 제출받아 성과품을 검수한다.