건축기계설비 계획·설계

계획·설계의 중요성

건축기계설비 계획·설계는 설비의 성능, 공사비, 유지관리 비용을 설계 초기에 정하는 일이다.

설계는 계획설계, 중간설계, 실시설계 순으로 구체화되고 이후 사후설계관리가 이어진다.

단계별 목적과 산출물

설계 단계별로 목적과 산출물이 뚜렷하게 나뉜다.

계획설계는 연관분야 기본시스템을 검토해 발주자 승인을 받는 단계다.

중간설계는 자재·장비의 규모와 용량을 확정하고, 실시설계는 치수·위치·재질·색상까지 정한다.

설계 단계의 흐름

설계는 기획에서 시작해 계획, 중간, 실시설계를 거쳐 사후설계관리로 이어진다.

단계가 뒤로 갈수록 설계 내용이 구체화되고, 앞 단계 승인 후 다음 단계로 넘어간다.

설계의 원리는 쾌적성, 안전성, 능률성을 동시에 만족시키는 것이다.

계획설계 시 타 공종 검토

계획설계 검토는 기계 항목만이 아니라 타 공종과 함께 본다.

건축은 기계실 위치와 샤프트, 토목은 인입 배관 경로를 검토한다.

전기는 동력과 제어, 소방은 스프링클러와 제연 공간, 통신은 설비 감시를 본다.

단계별 업무비율

단계별 업무비율은 일괄위탁과 분리위탁에 따라 달라진다.

건축허가로 건축 가능한 건물은 계획 20%, 중간 30%, 실시 50%로 합계 100%다.

분리수행에서 건축사가 종합 조정하면 분리수행 설계대가의 20%를 증액한다.

정리

정리하자. 설계단계는 기획, 계획, 중간, 실시, 사후설계관리 순서다.

계획설계는 연관분야 기본시스템을 검토하고, 중간설계는 규모와 용량을 확정한다.

실시설계는 입찰·계약·공사용 도서를 작성하고, 건축허가 건물의 설비 변경은 실비정액가산식이다.

단계별 목적과 공종별 검토 항목을 구분해 쓰는 것이 핵심이다.