건축기계설비 적산

적산의 정의

건축기계설비 적산은 설계도서와 시방서에 따라 필요한 재료와 품의 수량을 산출하는 기술활동이다.

그 수량에 단위단가를 곱하면 공사비가 나온다.

적산은 공사량 산출이고, 견적은 그 공사량에 단가를 곱하는 단계다.

적산의 순서

적산은 설계도서 검토에서 시작해 공종 분류, 공사량 산출 순서로 진행한다.

이어서 품셈을 적용하고 단가를 곱해 직접공사비를 구한다.

마지막으로 간접비와 이윤을 더해 총 공사비를 산출한다.

설계변경이 생기면 공사량 단계로 되돌아가 내역을 다시 계산한다.

배관 물량과 노무비 계산

배관 공사 예제로 물량과 공사비를 구하는 순서를 보자.

먼저 자재 물량을 구한다. 길이 120m에 1.02를 곱하면 122.4m다.

다음으로 노무량을 구한다. 120m에 1m당 0.25인을 곱하면 30인이다.

노무비는 노무량에 노임 단가를 곱해 구한다. 직접 풀어 보자.

견적과 적산의 비교

견적과 적산은 목적과 정밀도가 다르다. 표로 비교해 보자.

명세견적은 입찰가를 정하므로 정밀도가 가장 높다.

개산견적은 면적이나 용량으로 개략 추정해 오차가 크다.

실적공사비는 과거 실적 단가를, 표준품셈 적산은 작업 단위당 소요량을 쓴다.

시험에서 자주 틀리는 점

시험에서 자주 틀리는 부분을 짚어 보자. 가장 흔한 실수는 적산과 견적의 혼동이다.

간접비를 빼고 직접공사비만 제시하면 총 공사비가 되지 않는다.

표준품셈의 적용 조건을 무시하면 원가가 과소 또는 과대 계산될 수 있다.

기계경비는 기계손료와 운전경비로 나눠 쓰면 채점에 유리하다.

정리

이제 핵심을 정리한다. 적산은 공사량을 산출하는 단계다.

견적은 그 공사량에 단가를 곱해 공사비를 구하는 단계다.

답안은 정의, 견적과의 차이, 적산 순서 순으로 쓰자.