설계의 경제성 등 검토

제도 정의

설계의 경제성 등 검토는 발주청이 설계 대안의 경제성을 따지는 제도다.

설계VE는 같은 기능을 더 싸고 더 좋게 얻는 설계안을 찾는 절차다.

설계VE에서는 생애주기비용과 건설사업비용을 기준으로 대안을 비교한다.

가치 공식

설계VE는 기능과 비용의 비율을 높이는 기법이다.

가치는 기능을 비용으로 나눈 값으로 본다.

다만 기본 기능은 줄이지 않는 것이 원칙이다.

설계VE 대상 조건

앞선 문제의 정답은 '커진다'다. 비용 C가 분모이므로 C가 줄면 V가 커진다.

설계VE 대상은 먼저 총공사비 100억 원 이상 공사다.

실시설계 완료 후 3년 이상 지나 발주하는 공사도 포함된다.

공사비가 10퍼센트 이상 늘어 설계를 변경하는 공사도 포함된다. 단순 물량증가와 물가변동은 제외한다.

검토 절차

설계VE 검토 절차는 준비단계, 분석단계, 실행단계로 나뉜다.

준비단계에서는 검토조직을 편성하고 대상을 선정하며 자료를 수집한다.

분석단계는 기능분석과 아이디어 평가, 대안 구체화를 거쳐 제안서를 발표하는 워크숍이다.

실행단계에서는 비용절감액을 발주청에 제출하고, 특별한 사유가 없으면 설계에 반영한다.

검토 관점과 시공단계

설계VE의 검토 관점은 생애주기비용 관점과 건설사업비용 관점 두 가지다.

생애주기비용은 유지관리와 철거 비용까지 포함하는 기본 관점이다.

생애주기비용으로 검토가 불가능하면 건설사업비용 관점을 쓴다.

시공자도 시공단계에서 설계VE를 수행할 수 있으나, 설계VE 계획을 세워 발주청과 사전협의해야 한다.

대상 판정 예제

예제로 설계VE 대상 여부를 판정해 보자.

총공사비 120억 원 공사에서 공사비가 12퍼센트 늘어 설계를 변경한다. 물량증가나 물가변동 사유가 아니다.

총공사비와 설계변경 비율을 대상 조건과 비교해 보자.

정리와 흔한 실수

앞선 예제의 정답은 예다. 두 조건을 모두 충족하고 제외 사유도 없다.

흔한 실수는 설계VE를 단순 원가절감으로만 쓰는 것이다. 기능 유지 원칙을 함께 써야 한다.

정리하면 정의, 대상, 절차, 반영 원칙을 순서대로 답안에 담는다.