제로에너지건축물 인증

정의와 핵심 키워드

제로에너지건축물 인증은 건축물의 에너지 성능을 등급으로 평가하는 국내 핵심 제도다.

건물이 쓰는 에너지를 줄이고, 남은 에너지를 스스로 만드는 정도를 등급으로 매긴다.

평가에서 반복해 보는 키워드는 1차 에너지 소요량, 에너지 자립률, 인증 등급이다.

평가 세 축과 원리

건물의 에너지 성능은 1차 에너지 소요량, 에너지 자립률, 건축물에너지관리시스템 설치 여부로 평가한다.

1차 에너지 소요량은 발전소 단계 손실까지 포함해 원료 기준으로 환산한 값이다.

에너지 자립률은 신·재생에너지로 생산한 양이 건물 소요 에너지를 충당하는 비율이다.

등급은 두 값의 조합으로 정해진다. 먼저 부하를 줄이고, 남은 소요량을 신·재생에너지로 충당한다.

계산 예: 자립률

연면적 1,000㎡, 연간 1차 에너지 소요량 80,000kWh/년인 건축물로 계산해 보자.

단위면적당 소요량은 80,000을 1,000㎡로 나눠 80kWh/(㎡·년)이 된다.

신·재생에너지 생산량이 연 20,000kWh이면 자립률은 20,000을 80,000으로 나눈 뒤 100을 곱해 25%다.

25%는 상식 범위 안의 값이다. 답안에는 공식과 단위를 함께 적는 것이 좋다.

인증 절차와 처리 기한

건축주등이 인증관리시스템으로 신청서와 첨부서류를 인증기관에 제출한다.

인증기관은 신청을 받은 날부터 일반 건축물 60일, 단독·공동주택 50일 이내에 처리한다.

보완을 요청받으면 보완 기간은 처리 기한에 넣지 않는다. 보완 기간 안에 응하지 않으면 반려될 수 있다.

예비인증을 받은 건축주등은 사용승인 신청 전에 예비인증 등급 이상의 본인증을 받아야 한다.

예비인증과 본인증

인증은 예비인증과 본인증으로 나뉜다. 예비인증은 설계도서에 반영된 내용만 평가한다.

본인증은 공사 완료를 반영한 최종 설계도면과 서류를 평가하며 현장실사를 실시한다.

예비인증은 현장실사를 하지 않으므로 준공 후 실제 성능과 차이가 날 수 있다.

예비인증을 받아 지원을 받은 건축주등은 사용승인 신청 전에 본인증을 받아야 한다.

핵심 정리

정리하자. 제로에너지건축물 인증은 1차 에너지 소요량과 에너지 자립률로 등급을 매긴다.

처리 기한과 보완 기간의 구분, 예비인증 후 본인증의 시점을 함께 기억한다.

시험에서는 평가 기준 세 가지와 처리 기한을 정확히 쓰는 것이 핵심이다.