린 건설

린 건설의 정의

린 건설은 자재·시간·노력의 낭비를 최소화하는 생산 방식이다.

핵심은 낭비 제거, 가치 흐름, 풀 방식이다.

이 방식은 설계부터 인도까지 흐름 전체를 하나의 생산 체계로 본다.

린 사고 5원칙

린 사고는 가치, 가치 흐름, 흐름, 풀, 완벽의 다섯 원칙으로 이루어진다.

가치 흐름을 따라 낭비 구간을 찾고, 흐름과 풀로 공정 사이 단절을 줄인다.

풀은 후속 공정 수요에 따라 선행 공정을 투입해 과잉생산을 막는다.

완벽은 지속적 개선으로 낭비가 재발하지 않도록 하는 것이다.

낭비의 세 가지 이름

낭비는 일본어로 무다라 부르며 불필요한 활동을 뜻한다.

과부하는 무리, 작업량 불균형은 무라라고 하며 린은 셋 모두 낭비로 본다.

건설에서는 공정 간 작업 대기, 자재 재고, 재작업이 대표적인 낭비다.

계획 신뢰도 PPC 계산

계획 신뢰도는 계획한 작업 중 완료된 작업 비율로 구한다.

가상의 공동주택 현장에서 계획 작업 40건 중 30건이 완료됐다고 하자.

PPC는 30 나누기 40에 100을 곱해 75%가 된다.

이 값은 출발점이다. 수치보다 미완료 원인을 찾아 없애는 과정이 핵심이다.

정답은 50%다. 20 나누기 40에 100을 곱하면 된다.

헷갈리는 개념 구분

헷갈리기 쉬운 것은 린 사고와 린 건설의 구분이다.

린 사고는 제조에서 나온 상위 철학이고, 린 건설은 이를 건설 생산에 적용한 것이다.

Last Planner System은 린 건설의 대표 기법이지, 린 건설 자체가 아니다.

린 건설을 Last Planner System과 같은 뜻으로 쓰는 것이 가장 흔한 실수다.

장점과 한계

장점은 낭비 감소와 일정 신뢰도 향상으로 요약된다.

재료와 시간의 낭비를 줄여 총비용을 낮추고 일정의 예측 가능성을 높인다.

한계는 모든 참여자가 동참해야 한다는 점과 기존 계약 구조가 협업을 막는다는 점이다.

한 구간의 연계가 끊기면 흐름 전체가 멈춘다는 점도 함께 적어야 한다.

정리

정리하면 린 건설은 낭비를 줄이고 가치를 극대화하는 생산 설계 방식이다.

원칙은 가치, 가치 흐름, 흐름, 풀, 완벽의 다섯 가지다.

관리 지표로는 계획 신뢰도 PPC를 쓰며, 일반적으로 80% 이상을 기준으로 삼는다.

시험에서는 정의, 특징, 장단점, 활용방안을 묻는다. 기술보다 업무 단순화가 먼저다.