개업공인중개사가 중개의뢰인에게 ｢주택임대차보호법｣ 상 계약갱신요구권에 관하여 설명한 것으로 옳은 것은?

1. ①임차인은 최초의 임대차기간을 포함한 전체 임대차기간이 10년을 초과하지 아니하는 범위에서 계약갱신요구권을 행사할 수 있다.
2. ②임차인뿐만 아니라 임대인도 계약갱신요구권을 행사할수 있다.
3. ③임차인이 계약갱신요구권을 행사하여 임대차계약이 갱신된 경우 임차인은 언제든지 임대인에게 계약해지를통지할 수 있다.
4. ④임차인이 계약갱신요구권을 행사하여 임대차계약이 갱신된 경우 임대인은 차임을 증액할 수 없다.
5. ⑤임차인이 계약갱신요구권을 행사하려는 경우 계약기간이 끝난 후 즉시 이를 행사하여야 한다.

최종정답 ③