공인중개사 기출

제35회(2024년) 1차 17번 · 부동산학개론

지하철 역사가 개발된다는 다음과 같은 정보가 있을때, 합리적인 투자자가 최대한 지불할 수 있는 이 정보의 현재가치는?(단,…

지하철 역사가 개발된다는 다음과 같은 정보가 있을때, 합리적인 투자자가 최대한 지불할 수 있는 이 정보의 현재가치는?(단, 주어진 조건에 한함) ○ 지하철 역사 개발예정지 인근에 A토지가 있다. ○ 1년 후 지하철 역사가 개발될 가능성은 60 % 로 알려져 있다. ○ 1년 후 지하철 역사가 개발되면 A토지의 가격은 14억 3천만원, 개발되지 않으면 8억 8천만원으로 예상된다. ○ 투자자의 요구수익률(할인율)은 연 10 %다.
  1. ①1억 6천만원
  2. ②1억 8천만원
  3. ③2억원
  4. ④2억 2천만원
  5. ⑤2억 4천만원

최종정답 ③

해설 요약 AI 작성 · 사람 검수 전

개발 여부별 가격을 확률로 가중하고 할인율 10%로 현재가치를 구하면 정보의 현재가치는 2억원이다.

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