공인중개사 기출

제34회(2023년) 1차 36번 · 부동산학개론

다음 자료를 활용하여 원가법으로 산정한 대상건물의 시산가액은?(단, 주어진 조건에 한함) ○ 대상건물 현황: 철근콘크리트조,…

다음 자료를 활용하여 원가법으로 산정한 대상건물의 시산가액은?(단, 주어진 조건에 한함) ○ 대상건물 현황: 철근콘크리트조, 단독주택, 2 연면적 250 m ○ 기준시점: 2023.10.28. ○ 사용승인일: 2015.10.28. ○ 사용승인일의 신축공사비: 1,200,000원/m2(신축공사비는 적정함) ○ 건축비지수(건설공사비지수) - 2015.10.28.: 100 - 2023.10.28.: 150 ○ 경제적 내용연수: 50년 ○ 감가수정방법: 정액법 ○ 내용연수 만료 시 잔존가치 없음
  1. ①246,000,000원
  2. ②252,000,000원
  3. ③258,000,000원
  4. ④369,000,000원
  5. ⑤378,000,000원

최종정답 ⑤

해설 요약 AI 작성 · 사람 검수 전

원가법은 재조달원가에 건축비지수를 반영하고, 경과연수에 따른 감가를 차감해 시산가액을 구한다.

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