甲은 시장가치 5억원의 부동산을 인수하고자 한다. 해당 부동산의 부채감당률(DCR)은?(단, 모든 현금유출입은 연말에만 발생…
甲은 시장가치 5억원의 부동산을 인수하고자 한다. 해당 부동산의 부채감당률(DCR)은?(단, 모든 현금유출입은 연말에만 발생하며, 주어진 조건에 한함)
○ 담보인정비율(LTV): 시장가치의 50%
○ 연간 저당상수: 0.12
○ 가능총소득(PGI): 5,000만원
○ 공실손실상당액 및 대손충당금: 가능총소득의 10% ○ 영업경비비율: 유효총소득의 28%
- ①1.08
- ②1.20
- ③1.50
- ④1.67
- ⑤1.80
최종정답 ①
해설 요약 AI 작성 · 사람 검수 전
DCR은 순영업소득을 부채서비스액으로 나눈 값이며, 순영업소득은 가능총소득에서 공실과 대손, 영업경비를 차례로 뺀다.