공인중개사 기출

제34회(2023년) 1차 12번 · 부동산학개론

허프(D. Huff)모형을 활용하여 점포 A의 월 매출액을 추정하였는데, 착오에 의해 공간(거리)마찰계수가잘못 적용된 것을…

허프(D. Huff)모형을 활용하여 점포 A의 월 매출액을 추정하였는데, 착오에 의해 공간(거리)마찰계수가잘못 적용된 것을 확인하였다. 올바르게 추정한 점포 A의 월 매출액은 잘못 추정한 점포 A의 월 매출액보다 얼마나 증가하는가?(단, 주어진 조건에 한함) ○ X지역의 현재 주민: 10,000명 ○ 1인당 월 점포 소비액: 30만원 ○ 올바른 공간(거리)마찰계수: 2 ○ 잘못 적용된 공간(거리)마찰계수: 1 ○ X지역의 주민은 모두 구매자이고, 점포(A, B, C) 에서만 구매한다고 가정함 ○각 점포의 매출액은 X지역 주민에 의해서만창출됨 구 분 점포 A 점포 B 점포 C 면 적 750 m2 2,500 m2 500 m2 X지역 거주지 5 km 10 km 5 km 로부터의 거리
  1. ①1억원
  2. ②2억원
  3. ③3억원
  4. ④4억원
  5. ⑤5억원

최종정답 ③

해설 요약 AI 작성 · 사람 검수 전

허프모형은 점포 면적을 거리의 마찰계수 제곱 등으로 나눈 값의 비율로 매출을 배분하므로 마찰계수가 바뀌면 매출 추정이 달라진다.

선지마다 맞고 틀린 이유는 앱에서 볼 수 있습니다.