다음 자료를 활용하여 직접환원법으로 산정한 대상부동산의 수익가액은?(단, 연간 기준이며, 주어진 조건에 한함) ○ 가능총소득…
다음 자료를 활용하여 직접환원법으로 산정한 대상부동산의 수익가액은?(단, 연간 기준이며, 주어진 조건에 한함)
○ 가능총소득(PGI): 70,000,000원
○ 공실상당액 및 대손충당금: 가능총소득의 5 %
○ 영업경비(OE): 유효총소득(EGI)의 40 %
○ 환원율: 10 %
- ①245,000,000원
- ②266,000,000원
- ③385,000,000원
- ④399,000,000원
- ⑤420,000,000원
최종정답 ④
해설 요약 AI 작성 · 사람 검수 전
직접환원법은 순영업소득을 환원율로 나눠 수익가액을 구하며, 순영업소득은 유효총소득에서 영업경비를 뺀 값이다.