매도인의 담보책임에 관한 설명으로 옳은 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름)

1. ①타인의 권리를 매도한 자가 그 전부를 취득하여 매수인에게 이전할 수 없는 경우, 악의의 매수인은 계약을 해제할 수 없다.
2. ②저당권이 설정된 부동산의 매수인이 저당권의 행사로그 소유권을 취득할 수 없는 경우, 악의의 매수인은 특별한 사정이 없는 한 계약을 해제하고 손해배상을 청구할 수 있다.
3. ③매매목적인 권리의 전부가 타인에게 속하여 권리의 전부를 이전할 수 없게 된 경우, 매도인은 선의의 매수인에게 신뢰이익을 배상하여야 한다.
4. ④매매목적 부동산에 전세권이 설정된 경우, 계약의 목적달성 여부와 관계없이, 선의의 매수인은 계약을 해제할수 있다.
5. ⑤권리의 일부가 타인에게 속한 경우, 선의의 매수인이갖는 손해배상청구권은 계약한 날로부터 1년 내에 행사되어야 한다.

최종정답 ②