부동산 투자와 관련한 재무비율과 승수를 설명한 것으로 틀린 것은?
부동산 투자와 관련한 재무비율과 승수를 설명한 것으로 틀린 것은?
- ①동일한 투자안의 경우, 일반적으로 순소득승수가 총소득승수보다 크다.
- ②동일한 투자안의 경우, 일반적으로 세전현금수지승수가세후현금수지승수보다 크다.
- ③부채감당률(DCR)이 1보다 작으면, 투자로부터 발생하는 순영업소득이 부채서비스액을 감당할 수 없다고 판단된다.
- ④담보인정비율(LTV)을 통해서 투자자가 재무레버리지를얼마나 활용하고 있는지를 평가할 수 있다.
- ⑤총부채상환비율(DTI)은 차입자의 상환능력을 평가할때 사용할 수 있다.
최종정답 ②
해설 요약 AI 작성 · 사람 검수 전
세후현금수지는 세전보다 작아서 세후현금수지승수가 더 크며, 부채감당률 1 미만은 상환 불능을 뜻한다.