부동산개발사업시 분석할 내용에 관한 설명으로 틀린것은?

1. ①민감도분석은 시장에 공급된 부동산이 시장에서 일정기간동안 소비되는 비율을 조사하여 해당 부동산시장의추세를 파악하는 것이다.
2. ②시장분석은 특정부동산에 관련된 시장의 수요와 공급상황을 분석하는 것이다.
3. ③시장성분석은 부동산이 현재나 미래의 시장상황에서 매매또는 임대될 수 있는 가능성을 조사하는 것이다.
4. ④예비적 타당성분석은 개발사업으로 예상되는 수입과비용을 개략적으로 계산하여 수익성을 검토하는 것이다.
5. ⑤인근지역분석은 부동산개발에 영향을 미치는 환경요소의현황과 전망을 분석하는 것이다.

최종정답 ①