건부지(建附地)와 나지(裸地)의 특성에 관한 설명으로 틀린 것은?

1. ①나지란 지상에 건물 기타 정착물이 없는 토지다.
2. ②나지는 지상권 등 토지의 사용ㆍ수익을 제한하는 사법 상의 권리가 설정되어 있지 않은 토지다.
3. ③건부지가격은 건부감가에 의해 나지가격보다 높게 평가 된다.
4. ④건부지는 지상에 있는 건물에 의하여 사용ㆍ수익이 제한되는 경우가 있다.
5. ⑤건부지는 건물 등이 부지의 최유효이용에 적합하지 못하는 경우, 나지에 비해 최유효이용의 기대가능성이 낮다.

최종정답 ③