住宅・土地統計の読み取り

住宅・土地統計の読み取りは、総務省統計局が実施する住宅・土地統計調査の結果から、住宅の総数、所有関係、空き家の状況などの数値を正しく読み取る力を問う論点である。この調査は統計法に基づく基幹統計調査であり、結果は表や図の形で公表される。そのため試験では、数値そのものの暗記よりも、表の項目が何を数えているか、どの単位で示されているか、どの調査年の数値であるかを確認する手順が問われる。

調査の概要と周期

住宅・土地統計調査は、5年ごとに実施される調査である。西暦の末尾が3と8の年に行われるため、2013年、2018年、2023年のように周期的に実施される。公表される数値がどの調査年のものかを確認しなければならない。調査年が異なる数値を同じ年の数値として並べて比べると、増減の判断を誤るおそれがある。

住宅の区分と用語

調査では、住宅を「居住世帯あり住宅」と「居住世帯なし住宅」に分け、両者の合計を総住宅数とする。居住世帯なし住宅のうち、空き家として分類されるものが空き家数である。空き家数は総住宅数の内訳であり、総住宅数とは別の母集団を表すものではない。

空き家は、さらに二次的住宅、賃貸用の住宅、売却用の住宅、その他の住宅に区分される。二次的住宅は、別荘や、週末などに寝泊まりに使われる住宅を指す。これら四つの区分を合計した値が空き家数に一致するかどうかは、表の注記で確認しなければならない。

割合と増減の計算

空き家率は、空き家数を総住宅数で割った値に100を掛けた値であり、分子は空き家数、分母は総住宅数である。

空き家率（%）＝ 空き家数 ÷ 総住宅数 × 100

増加率は、当年の数値から前年の数値を引いた差を前年の数値で割った値に100を掛けた値である。分母は当年の数値ではなく前年の数値である点を取り違えてはならない。