지능형빌딩시스템(IBS)

왜 배우는가: 지능형빌딩시스템은 IB 개념, 구성요소, 설계조건을 묻는 문항이 4개 회차에 걸쳐 반복해서 나왔다. 실무에서는 건물 설비를 통합 설계할 때 기본 틀이 되므로 구성과 기능을 정확히 알아야 한다.

출제 이력: 제133회 4교시 6번, 제120회 3교시 5번, 제101회 4교시 4번, 제92회 2교시 6번

1. 한 줄 정의와 핵심 키워드

지능형빌딩시스템(IBS)은 건물의 기계·사무·통신 설비를 하나의 망으로 묶어 자동 제어와 통합 관리를 하는 건축물 종합 시스템이다.

핵심 키워드

• 지능형빌딩(Intelligent Building, IB)
• 빌딩자동화(Building Automation, BAS)
• 사무자동화(Office Automation, OAS)
• 통신자동화(Communication Automation, CAS)
• 통합배선시스템
• 에너지 절약
• 유지관리 효율

2. 개념 풀이

쉬운 말로 풀면, 건물이 사람 대신 설비 상태를 살펴보고 필요한 동작을 스스로 맞추는 것이다. 예전에는 냉난방, 조명, 출입, 방재가 각각 따로 움직였다. 지능형빌딩은 이 설비들이 같은 통신망에서 정보를 주고받아 함께 움직이도록 만든 건물이다.

정식으로는 건물 안의 기계·전기 설비, 사무 업무, 정보통신 설비를 통합 배선과 통신 네트워크로 연결하고, 중앙에서 감시·제어·정보 관리를 하는 건축물을 지능형빌딩이라 한다. 이 구축 체계와 그 기능을 지능형빌딩시스템(IBS)이라 부른다. 시스템은 기능별로 나누어 설계하고 상호 연동시킨다.

IBS의 특징은 기능 간 연동과 개방성이다. 서로 다른 제조사의 장비를 표준 통신 규약으로 연결할 수 있어야 한다. 대표적인 예가 BACnet 같은 개방형 프로토콜이다. 지능형 건물과 스마트 빌딩이라는 용어가 같은 뜻으로 쓰이기도 한다.

핵심 용어 풀이는 다음과 같다.

• 빌딩자동화(BAS): 공조, 전기, 조명, 승강, 출입 설비를 중앙에서 감시하고 제어한다. 온도와 점유 상태에 따라 설비를 자동으로 운전하여 에너지를 줄인다.
• 사무자동화(OAS): 문서 처리, 전자결재, 업무용 전산 환경을 지원한다. 건물 사용자의 업무 효율과 정보 공유를 높인다.
• 통신자동화(CAS): 구내 전화, 데이터, 영상 통신망을 구성하고 외부 통신망과 연결한다. 통신 설비의 운용과 장애 감시를 맡는다.
• 통합배선시스템: 음성과 데이터 배선을 하나의 규격으로 묶어 설비 증설과 이전을 쉽게 한다. 세 시스템이 같은 배선 기반을 쓰게 하는 바탕이다.

이 세 가지가 IBS의 기본 축이다. 실무 설계에서는 여기에 보안(방범·출입)과 방재 연동을 더해 범위를 넓힌다. 답안에서는 3대 시스템(BAS·OAS·CAS)을 먼저 제시하고, 각각의 역할을 한 문장씩 붙이면 된다.

3. 등장 배경과 필요성

첫째, 건물이 대형화되고 복합화되었다. 업무, 상업, 주거 기능이 한 건물에 섞이면서 설비 수가 늘었다. 설비마다 제어반과 운영 인력이 따로 필요해 관리 비용이 커졌다.

둘째, 설비끼리 정보가 통하지 않아 에너지가 낭비되었다. 공조기가 돌고 있는데 사람이 없는 층의 조명이 켜져 있는 식의 문제가 생긴다. 빌딩 자동화는 설비 상태를 한곳에서 보고 필요한 때만 운전하게 하여 에너지와 유지관리 비용을 줄이는 데 효과가 있다.

셋째, 정보통신 기술과 사무의 전산화로 건물 안에 고속 통신망이 필요해졌다. 업무 시스템과 설비 제어가 같은 망을 쓰게 되면서 통신 기반 설계가 건축 계획의 기본 요소가 되었다.