전기설비 시설공간(KDS 32 10 11)

왜 배우는가: 전기설비 시설공간은 수변전·배전 설비와 구내통신설비가 놓이는 장소이며, 위치와 면적이 맞지 않으면 설비의 안전성과 유지관리, 증설이 함께 어려워진다. 기술사 시험에서는 전기실과 구내통신실의 설계 고려사항과 면적 기준이 반복해서 물어진다. 건축물에 전기를 배전할 때 확보할 공간 기준을 법령과 함께 이해해야 답안을 정확히 쓸 수 있다.

출제 이력: 제139회 4교시 2번, 제108회 1교시 8번

1. 한 줄 정의와 핵심 키워드

전기설비 시설공간은 수변전·배전·구내통신 설비를 설치하고 운영·유지관리하기 위해 건축물 안에 확보하는 전용 공간이다.

• 전기실
• 구내통신실
• 설치공간
• 유지관리 공간
• 증설 여유
• 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙
• 업무용건축물

2. 개념 풀이

쉽게 말하면 건물 안에서 전기 설비와 통신 설비가 들어가 살 방을 미리 정해 두는 일이다. 방이 너무 좁거나 습기가 많거나 출입이 어려우면 설비가 제 성능을 내기 어렵고, 고장 시 복구도 늦어진다. 그래서 법령은 건축물의 용도와 규모에 따라 최소 공간을 정한다.

정식 정의는 다음과 같다. 전기설비 시설공간은 건축물에 전기를 배전하기 위해 수변전설비, 배전반, 변압기, 간선 등을 설치하는 데 필요한 전용 공간이며, 구내통신설비를 설치하는 구내통신실을 포함한다. 「건축물의 설비기준 등에 관한 규칙」 제20조의2는 영 제87조제6항에 따른 건축물에 전기를 배전하려는 경우 별표 3의3에 따른 공간을 확보하도록 정하고 있다.

핵심 용어는 다음과 같다.

• 전기실: 특고압 또는 고압 수전설비, 변압기, 배전반을 수용하는 방이다. 전기실은 설비의 운전과 점검, 보수 작업이 이루어지는 곳이므로 출입 통제와 환기, 배수가 함께 계획되어야 한다.
• 구내통신실: 통신사업자의 회선을 건물 안으로 받아 들여 구내 통신 설비에 연결하는 방이다. 법령에서는 집중구내통신실과 층구내통신실로 나눈다.
• 집중구내통신실: 건물 전체의 국선과 간선을 한곳에 모아 수용하는 통신실이다.
• 층구내통신실: 각 층에서 수평 배선을 받아 들이는 통신실이다.

이 세 공간은 모두 건물 설계 단계에서 위치와 면적을 정해야 한다. 공사가 끝난 뒤에는 면적을 늘리기 어렵기 때문이다.

3. 등장 배경과 필요성

건물이 커지고 부하가 늘면서 전기 공급 설비와 통신 설비의 규모가 함께 커졌다. 과거에는 설비실을 건물 끝 자투리 공간에 배치하는 경우가 많았다. 그 결과 변압기 반입이 어렵거나 배선 경로가 길어지고, 증설 공간이 부족해 설비를 고쳐 쓰기 어려운 사례가 생겼다.

이에 따라 법령은 건축물 용도별 최소 면적을 정하고, 설계 단계에서 기술사가 건축사와 협력해 설비 공간을 설계하도록 하고 있다. 「건축물의 설비기준 등에 관한 규칙」 제3조는 전기 설비를 설치하는 경우 건축사가 설계를 총괄하고, 건축전기설비기술사 등이 협력해 설계하도록 정한다. 따라서 설비 공간은 건축과 전기 분야가 함께 검토해야 할 항목이다.

통신 분야에서는 「방송통신설비의 기술기준에 관한 규정」이 구내통신실의 면적 확보 기준을 둔다. 업무용건축물에는 집중구내통신실과 각 층의 층구내통신실을 확보해야 한다. 주거용건축물인 공동주택과 준주택오피스텔에는 집중구내통신실을 확보해야 한다. 복합건축물에서는 용도별로 공간을 분리하는 것이 원칙이다.

업무용건축물은 집중구내통신실과 층구내통신실을 모두 확보해야 한다. 이 요건은 건물 용도에 따라 면적과 위치 기준이 달라지므로 설계 초기에 확정해야 한다.

4. 구성요소·원리·절차

전기설비 시설공간은 수변전설비, 배전설비, 구내통신설비를 설치하는 전용 공간이다. 공간은 설비가 놓이는 면적, 점검과 교체에 필요한 여유, 열·습기·누수 같은 환경 조건의 세 가지로 나눠 계획한다.

표의 설비는 공간마다 요구가 다르다. 전기실은 반입성과 환기·배수가 핵심이고, 구내통신실은 증설 여유와 접지가 핵심이다. 샤프트는 층을 잇는 연속 경로이므로 방화 처리가 함께 따른다.

원리는 두 가지다. 첫째, 발열과 누수로부터 설비를 보호한다. 둘째, 점검과 교체가 가능한 여유를 준다. 전기실은 부하 중심에 가깝고 인입·배전 경로가 짧은 곳에 둔다. 변압기 용량은 다음 식으로 먼저 잡는다.

$P_T \ge \frac{P_d}{\cos\theta}$

여기서 P_T는 변압기 용량(kVA), P_d는 설계 부하(kW), \cos\theta는 역률이다. 설계 부하 P_d는 설비 용량에 수용률과 장래 증설분을 반영해 구한다. 변압기 용량이 정해지면 그 크기에 맞춰 면적과 반입 경로를 정한다.

계획 절차는 다음 순서로 진행한다.

• 부하 산정: 설비 용량과 수용률로 설계 부하를 구한다.
• 위치 선정: 부하 중심과 인입 경로를 기준으로 위치를 정한다.
• 면적·높이 확보: 장비 반입 경로와 점검 이격을 반영해 면적을 정한다.
• 환경 계획: 환기·배수·방화구획을 계획하고 누수원을 피한다.
• 증설 검토: 증설 후 부하로 공간을 다시 확인한다.

공간 간섭을 줄이려면 케이블 경로와 설비 배치를 평면과 단면에서 함께 본다. 평면만 검토하면 상부 배관과 트레이의 간섭을 놓치기 쉽다.

5. 관련 법령·기준·표준

설계 근거의 중심은 「건축물의 설비기준 등에 관한 규칙」 제20조의2다. 이 조문은 영 제87조제6항에 따라 건축물에 전기를 배전하려는 경우 별표 3의3에 따른 공간을 확보하도록 정한다. 공간의 세부 면적은 별표 3의3의 기준을 따른다. 건축전기설비 설계기준(KDS 32 10 11)은 이 공간을 설계할 때 함께 참고하는 기준이다.

표의 면적 기준은 연면적 구간별로 늘어난다. 연면적 6,000㎡ 이상 10,000㎡ 미만 구간은 관련 기준이 정한 면적 이상이다. 연면적 10,000㎡ 이상 20,000㎡ 미만 구간의 기준도 관련 기준이 정한 면적 이상이다. 그 이후에는 연면적이 늘수록 기준 면적도 함께 늘어난다.

「방송통신설비의 기술기준에 관한 규정」 제19조는 업무용건축물에 집중구내통신실과 층구내통신실을 모두 확보하도록 한다. 복합건축물에서는 업무용 부분과 주거용 부분의 집중구내통신실을 용도별로 분리된 공간에 둔다. 다만 업무용건축물에 해당하는 부분의 연면적이 500㎡ 미만인 건축물로서 다음 요건을 모두 충족하면 통합된 공간을 쓸 수 있고, 이때 면적은 두 용도 기준을 합산한 면적 이상이어야 한다.

제19조는 2011년 1월, 2017년 4월, 2022년 12월에 개정됐다. 설계자는 건축물의 용도와 연면적을 먼저 구분하고, 해당 별표를 적용해 공간을 잡는다.

6. 유형과 비교(비교표 2개 이상)

전기설비 시설공간은 전력 설비를 두는 전기실과 통신 설비를 두는 구내통신실로 크게 나뉜다. 두 공간은 수용 설비, 계획 기준, 근거 규정이 달라 따로 비교해야 한다.