공동주택 결로방지

왜 배우는가: 공동주택 결로는 입주 후 곰팡이와 민원으로 이어져 시공 품질을 평가받는 대표 사례다. 설계기준의 온도차이비율(TDR)과 결로 발생 원리는 1교시 용어 문제와 2~4교시 논술 문제에 반복해서 나온다.

출제 이력: 제134회 4교시 5번, 제127회 1교시 12번, 제117회 2교시 3번, 제108회 4교시 3번, 제99회 2교시 1번

1. 한 줄 정의와 핵심 키워드

공동주택 결로방지는 실내 표면온도를 실내공기의 노점온도보다 높게 유지하고 실내 수증기 발생을 줄여 표면결로와 내부결로를 막는 계획·시공 전반을 말한다.

• 핵심 키워드: 노점온도, 표면결로, 내부결로, 온도차이비율(TDR), 열교, 방습층, 단열, 환기

2. 개념 풀이

쉽게 말하면 차가운 벽에 실내 습기가 물방울로 맺히지 않도록 벽의 온도를 올리고 습기를 밖으로 내보내는 일이다. 결로가 생기는 조건은 습한 공기와 노점온도보다 낮은 표면이 동시에 있을 때다.

정식 정의는 구조체 표면온도가 주위 공기의 노점온도보다 낮아 표면에 이슬이 맺히는 현상이다. 이 이슬을 표면결로라 하며, 벽체 내부에서 수증기압이 그 온도의 포화수증기압 이상이 되어 생기는 것을 내부결로라 한다.

온도차이비율(TDR) 은 실내와 실외의 온도차에 대한 실내와 적용 부위 실내표면의 온도차 비율이다. 단위가 없고 0~1 사이 값이며, 값이 작을수록 표면온도가 실내 온도에 가까워 결로에 유리하다. 설계기준은 이 값을 부위별 기준 이하로 확보하도록 정한다.

노점온도는 공기 속 수증기가 이슬로 맺히기 시작하는 온도다. 실내 상대습도가 높을수록 노점온도가 실내 온도에 가까워져 결로가 쉬워진다.

열교(thermal bridge)는 단열이 끊기거나 약한 부위로 열이 집중 이동하는 곳이다. 벽체 접합부, 창틀 주변, 보와 기둥이 대표적이며 이 부위의 표면온도가 가장 먼저 낮아진다.

방습층은 수증기가 벽체 안으로 들어가 식는 것을 막는 층이다. 단열층의 온도가 높은 쪽, 내단열에서는 실내측에 둔다.

3. 등장 배경과 필요성

공동주택은 세대 내 난방과 밀폐성이 높아지면서 실내 수증기가 쌓이기 쉬워졌다. 단열 강화로 외벽 내부 온도는 낮아지고, 기밀 시공이 늘어 환기가 줄었다. 이 세 가지가 겹쳐 결로와 곰팡이 민원이 늘었다.

국토교통부는 세대 내 결로 취약 부위의 성능을 설계 단계에서 확인하도록 「공동주택 결로 방지를 위한 설계기준」을 두고 있다. 이 기준은 「주택건설기준 등에 관한 규정」 제14조의3에 근거한다. 기준의 적용 대상은 「주택법」 제15조에 따른 사업계획승인을 받아 건설하는 500세대 이상 공동주택이다.

설계기준의 평가 기준 조건은 실내 온도 25℃, 상대습도 50%이고, 실외 온도는 지역별로 중부1 -20℃, 중부2 -15℃, 남부 -10℃다. 이 조건에서 TDR 값을 산정해 성능을 판정한다.

실내 25℃, 상대습도 50%

중부1 -20℃, 중부2 -15℃, 남부 -10℃

4. 구성요소·원리·절차

결로 방지는 세 요소를 함께 다룬다. 결로는 표면결로와 내부결로로 나뉘고, 방지 원리는 구조체 표면·내부 온도를 노점온도보다 높게 유지하는 것이다. 공동주택에서는 결로 원인은 실내 수증기 발생, 낮은 표면온도, 환기 부족의 복합 작용이다.