도시 내부 구조와 지역 분화

핵심 정리

도시가 성장하고 팽창하면 시가지의 기능 지역이 분화된다. 중심부에는 관리와 업무 지구가, 주변부에는 주택과 공업 지구가 자리 잡아 도심을 중심으로 한 동심원 모양의 지역 구조가 나타난다.

도심은 지가가 가장 높고 업무·상업 기능이 집중되는 곳이다. 상업 지역의 지가는 도심이나 중심 업무 지구에서 가장 높게 형성된다. 도심의 상업지는 주변 지역보다 지가가 높게 형성된다. 중심 업무 기능은 도심에 집중하여 나타난다. 금융 기관은 중심 업무 지구가 있는 도심에 가장 많이 집중된다.

도시 내부 지역의 기능은 낮 동안 인구 이동으로 드러난다. 주간 인구 지수는 주간 인구를 상주 인구로 나눈 값에 100을 곱한 값이며, 도심일수록 높다. 주간 인구는 상주 인구에 통근·통학 순이동을 더해 산출한다. 통근·통학 유입 인구가 많을수록 주간 인구 지수는 높게 나타난다.

도시의 주거 지역과 업무·상업 지역은 인구의 낮·밤 이동과 함께 구분된다. 통근·통학 순이동이 양(+)인 지역은 유입이 많아 업무·상업 기능이 우세하다. 주거 중심 지역은 상주 인구가 많고 초등학교 수와 학급 수가 많다. 주택 수는 주거 중심 지역에서 많고 도심 중심부에서는 적다.

도시 주변에는 교통의 결절점을 중심으로 부도심이 형성된다. 부도심은 도시 내부 교통 결절점에서 상업·업무 기능을 분담하며 형성된다. 주변부에는 주택 단지와 신도시가 들어서며 아파트 비율이 높아진다. 도시 주변 신도시와 대규모 주거 단지는 아파트 비율이 높다.

자세히

도시 내부 구조는 기능의 집중과 분산이 맞물려 만들어진다. 도시가 팽창하면 도심의 업무·상업 기능이 포화되고, 교통이 몰리는 지점에 부도심이 생긴다. 이때 기능이 분담되면서 지역마다 낮과 밤의 인구 구성이 달라진다.

도심에서는 지가가 가장 높다. 지가가 높으면 주거보다 수익성이 높은 상업·업무 용도가 들어서고, 결과적으로 상업지의 지가는 도심이나 중심 업무 지구에서 최고가 된다. 금융 기관도 접근성이 가장 좋은 중심 업무 지구에 집중한다.

인구 이동은 기능 지역을 드러내는 가장 직접적인 지표다. 낮 동안 업무 지역으로 사람이 모이면 주간 인구가 상주 인구보다 늘어난다. 주간 인구는 상주 인구에 통근·통학 순이동을 더한 값이므로, 유입이 많은 지역은 주간 인구 지수가 높고 업무·상업 기능이 우세하다. 반대로 유출이 많은 주거 지역은 낮에 인구가 빠져나가 주간 인구 지수가 낮다. 주간 인구 지수가 100보다 크면 유입 인구가 유출 인구보다 많은 곳이다.