다음 자료를 활용하여 원가법으로 산정한 대상건물의 시산가액은?(단, 주어진 조건에 한함) ○ 대상건물 현황: 철근콘크리트조,…
다음 자료를 활용하여 원가법으로 산정한 대상건물의 시산가액은?(단, 주어진 조건에 한함)
○ 대상건물 현황: 철근콘크리트조, 단독주택, 연면적 200m²
○ 기준시점: 2025.10.25.
○ 사용승인시점: 2019.10.25.
○ 사용승인시점의 신축공사비: 1,400,000원/m² (신축공사비는 적정함)
○ 건축비지수(건설공사비지수)
- 사용승인시점: 100
- 기준시점: 125
○ 경제적 내용연수: 50년
○ 감가수정방법: 정액법
○ 내용연수 만료 시 잔존가치 없음
- ①246,400,000원
- ②274,400,000원
- ③308,000,000원
- ④329,000,000원
- ⑤350,000,000원
최종정답 ③
해설 요약 AI 작성 · 사람 검수 전
원가법은 재조달원가에 감가수정을 하고 거기에 토지가치를 더하는 방식이며, 건축비지수로 기준시점 공사비를 구한다.