주택법령상 토지임대부 분양주택에 관한 설명으로옳은 것은?

1. ①토지임대부 분양주택의 토지에 대한 임대차기간은 50년이내로 한다.
2. ②토지임대부 분양주택의 토지에 대한 임대차기간을 갱신하기 위해서는 토지임대부 분양주택 소유자의 3분의 2 이상이 계약갱신을 청구하여야 한다.
3. ③토지임대료를 보증금으로 전환하여 납부하는 경우, 그보증금을 산정할 때 적용되는 이자율은 ｢은행법｣에 따른은행의 3년 만기 정기예금 평균이자율 이상이어야 한다.
4. ④토지임대부 분양주택을 공급받은 자가 토지임대부 분양주택을 양도하려는 경우에는 시․도지사에게 해당 주택의 매입을 신청하여야 한다.
5. ⑤토지임대료는 분기별 임대료를 원칙으로 한다.

최종정답 ③