부동산경기변동에 관한 설명으로 옳은 것은?

1. ①상향시장 국면에서는 부동산가격이 지속적으로 하락하고거래량은 감소한다.
2. ②후퇴시장 국면에서는 경기상승이 지속적으로 진행되어경기의 정점에 도달한다.
3. ③하향시장 국면에서는 건축허가신청이 지속적으로 증가한다.
4. ④회복시장 국면에서는 매수자가 주도하는 시장에서 매도자가 주도하는 시장으로 바뀌는 경향이 있다.
5. ⑤안정시장 국면에서는 과거의 거래가격을 새로운 거래가격의 기준으로 활용하기 어렵다.

최종정답 ④