부동산투자의 분석기법에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 다른 조건은 동일함)
부동산투자의 분석기법에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 다른 조건은 동일함)
- ①수익률법과 승수법은 투자현금흐름의 시간가치를 반영하여 투자타당성을 분석하는 방법이다.
- ②투자자산의 현금흐름에 따라 복수의 내부수익률이 존재할 수 있다.
- ③세후지분투자수익률은 지분투자액에 대한 세후현금흐름의비율이다.
- ④투자의 타당성은 총투자액 또는 지분투자액을 기준으로분석할 수 있으며, 총소득승수는 총투자액을 기준으로분석하는 지표다.
- ⑤총부채상환비율(DTI)이 높을수록 채무불이행 위험이높아진다.
최종정답 ①
해설 요약 AI 작성 · 사람 검수 전
수익률법과 승수법 같은 비할인법은 시간가치를 무시하고, 할인법은 시간가치를 반영한다.