다음 자료를 활용하여 거래사례비교법으로 산정한대상토지의 비준가액은?(단, 주어진 조건에 한함) ○ 평가대상토지: X시 Y동…

다음 자료를 활용하여 거래사례비교법으로 산정한대상토지의 비준가액은?(단, 주어진 조건에 한함) ○ 평가대상토지: X시 Y동 210번지, 대, 110 m2, 일반상업지역 ○ 기준시점: 2020. 9. 1. ○ 거래사례 - 소재지: X시 Y동 250번지 - 지목 및 면적: 대, 120 m2 - 용도지역: 일반상업지역 - 거래가격: 2억 4천만원 - 거래시점: 2020. 2. 1. - 거래사례는 정상적인 매매임 ○ 지가변동률(2020. 2. 1.～9. 1.): X시 상업지역 5% 상승 ○ 지역요인: 대상토지는 거래사례의 인근지역에 위치함 ○ 개별요인: 대상토지는 거래사례에 비해 3% 우세함 ○ 상승식으로 계산할 것