다음 자료를 활용하여 거래사례비교법으로 산정한대상토지의 감정평가액은?(단, 주어진 조건에 한함) ○ 대상토지: A시 B동 1…

다음 자료를 활용하여 거래사례비교법으로 산정한대상토지의 감정평가액은?(단, 주어진 조건에 한함) ○ 대상토지: A시 B동 150번지, 토지 120 m2 제3종일반주거지역 ○ 기준시점: 2018. 9. 1. ○ 거래사례의 내역 - 소재지및면적: A시 B동 123번지, 토지 100 m2 - 용도지역: 제3종일반주거지역 - 거래사례가격: 3억원 - 거래시점: 2018. 3. 1. - 거래사례의 사정보정 요인은 없음 ○ 지가변동률(2018. 3. 1. ～ 9. 1.): A시 주거지역 4% 상승함 ○ 지역요인: 대상토지는 거래사례의 인근지역에위치함 ○ 개별요인: 대상토지는 거래사례에 비해 5% 열세함 ○ 상승식으로 계산할 것