부동산투자의 수익과 위험에 관한 설명으로 틀린것은?(단, 다른 조건은 동일함)

1. ①기대수익률이 요구수익률보다 클 경우 투자안이 채택된다.
2. ②개별부동산의 특성으로 인한 비체계적 위험은 포트폴리오의 구성을 통해 감소될 수 있다.
3. ③무위험률의 하락은 투자자의 요구수익률을 상승시키는요인이다.
4. ④투자자가 대상부동산을 원하는 시기에 현금화하지 못할가능성은 유동성위험에 해당한다.
5. ⑤평균-분산 지배원리로 투자 선택을 할 수 없을 때 변동계수(변이계수)를 활용하여 투자안의 우위를 판단할 수있다.

최종정답 ③