토지정책에 관한 설명으로 틀린 것은?

1. ①개발부담금제는 개발사업의 시행으로 이익을 얻은 사업시행자로부터 개발이익의 일정액을 환수하는 제도이다.
2. ②용도지역․지구제는 토지이용계획의 내용을 구현하는법적 수단이다.
3. ③개발권양도제(TDR)는 개발이 제한되는 지역의 토지소유권에서 개발권을 분리하여 개발이 필요한 다른지역에 개발권을 양도할 수 있도록 하는 제도이다.
4. ④부동산 가격공시제도에 있어 개별공시지가는 국토교통부장관이 공시한다.
5. ⑤토지비축제도는 정부가 직접적으로 부동산시장에 개입하는 정책수단이다.

최종정답 ④