근린주구와 단지 계획

핵심 정리

근린주구는 주민의 일상생활이 하나의 생활권 안에서 해결되도록 주거단위, 도로, 공공시설, 오픈스페이스, 상가를 함께 짜는 계획 원리다. 개별 건물을 어떻게 놓을지보다 생활권 전체의 규모와 시설 배치를 먼저 정한다는 점이 이 개념의 출발점이다. 주거단지계획의 기본 목적은 단지 내 주민에게 쾌적하고 건강한 환경을 제공하는 데 있다. 이 목적은 근린주구의 구성 요소를 하나씩 판단할 때 기준으로 쓰인다.

규모 요건은 주거단위에서 먼저 정해진다. 근린주구의 주거단위는 초등학교 하나를 운영할 수 있는 인구 규모를 가져야 한다. 주거단위의 기준은 초등학교 하나를 운영하는 인구 규모다. 학교 하나를 운영할 수 있는 인구가 모여 있어야 학교를 생활권 안에서 해결할 수 있고, 그래야 주민이 주구를 벗어나지 않고 일상을 보낼 수 있다.

도로와 시설의 원칙이 그다음 단계다. 근린주구 내부 도로체계는 통과교통을 배제하고 순환교통을 촉진하도록 계획한다. 내부 도로가 주구를 관통하는 교통을 받아들이면 주민의 생활공간이 교통 흐름에 잘려 나가므로, 도로는 주구 안에서 돌아 나가는 흐름을 중심으로 짠다. 학교 등 공공시설도 같은 생활권 원리로 다룬다. 학교 등 공공시설은 주구 여러 곳에 분산하지 않고 중심부에 통합 배치한다. 시설을 한곳에 모아 두어야 주민이 같은 중심을 공유할 수 있다. 근린상가는 주구 내 인구를 서비스하도록 설치하되 외곽 교통결절부에 배치한다.

오픈스페이스는 주민의 일상생활을 위한 공간으로 갖춘다. 근린주구의 오픈스페이스는 소공원과 레크리에이션 체계로 계획한다. 소공원은 주구 안에서 일상적으로 쓰는 작은 녹지이고, 레크리에이션 체계는 위락공간을 포함하는 이용 체계다.

환경 측면에서는 단지 계획이 자원과 생태계를 함께 고려한다. 에너지 및 자원의 절약은 환경친화적 단지계획의 고려사항이다. 자연생태계의 회복을 고려하는 것도 같은 계획의 일부다. 두 고려사항은 자원을 아끼는 쪽과 생태계를 되살리는 쪽으로 목표가 나뉜다.

자세히

오픈스페이스와 근린공원

오픈스페이스 계획은 주민이 일상에서 쓰는 열린 공간을 어떻게 체계화하는지가 쟁점이다. 소공원과 위락공간은 따로 떨어진 시설이 아니라 주구 안에서 함께 이용되는 한 체계로 보아야 한다. 그래서 오픈스페이스는 개별 공원 하나의 크기보다 주민이 걸어서 닿는 범위 안에서 어떻게 이어지는지로 판단한다.

근린공원은 이와 달리 면적과 거리 기준이 정해진 공원이다. 근린생활권의 근린공원은 유치거리 500m 이하이고 규모는 1만제곱미터 이상이다. 두 기준은 함께 적용되는 조건이므로, 거리만 가깝거나 면적만 넓은 공원은 이 기준을 온전히 충족한다고 볼 수 없다.

공공시설과 근린상가의 위치

공공시설과 상가는 같은 주구 안에서도 놓이는 위치가 달라야 한다는 것이 쟁점이다. 공간 위계로 보면 학교 등 공공시설은 주구의 중심부에 모아 두는 시설이고, 근린상가는 주구 내 인구를 서비스하면서도 주구 바깥의 교통 흐름과 만나는 외곽 접점에 놓이는 시설이다. 두 시설의 위치 기준은 반대 방향으로 정해진다.

이 표의 두 행을 섞어 외우면 공공시설을 외곽에 두거나 상가를 중심에 두는 선지에 걸리기 쉽다. 위치 기준은 중심부 통합 배치와 외곽 접점으로 나누어 기억한다.

하워드의 전원도시

하워드의 전원도시는 도시 주변에 농업지대를 포함하는 구상이다. 이 구상은 도시와 농촌을 대립시키지 않고 두 장점을 한 도시에서 결합하려는 생각이다. 농업지대가 도시 자체와 구분되는 주변부로 배치된다는 점을 함께 기억하면 된다.