업무시설 평면 계획

핵심 정리

업무시설의 평면 계획은 사무 활동이 원활하게 이루어지도록 업무공간의 배치 형식과 칸막이 방식을 정하는 일이다. 업무공간을 나누고 연결하는 방식에 따라 개실형, 개방형, 그룹형, 랜드스케이핑 등으로 평면 형식이 나뉜다. 개방형과 개실형은 같은 업무를 담더라도 칸막이 설치 여부로 구분되므로, 먼저 칸막이가 있는지 확인하면 된다. 랜드스케이핑 계획은 직위 서열보다 의사 전달과 작업 흐름을 중심으로 업무공간을 배치하는 형식이다. 평면 형식은 독립성, 소음, 공사비, 가변성을 어떻게 조정할지에 따라 선택된다. 시험에서는 이 네 가지 기준을 먼저 떠올리면 선지를 가르기 쉽다.

업무시설의 계획은 입지에서 출발한다. 업무시설은 각종 교통수단으로 쉽게 접근할 수 있는 곳에 입지해야 한다. 넓은 주차장이 필요한 업무시설은 도시 외곽을 고려할 필요가 있다. 도심이나 왕래가 많은 곳에 세우는 업무시설은 건축물의 조형미를 고려해야 한다. 입지는 교통 접근성, 주차 면적, 건물 외관이라는 세 가지 기준으로 살펴볼 수 있다.

기준층 평면은 구조 스팬 한도, 피난거리 한계, 설비 한계, 자연채광, 방화구획 등에 따라 결정된다. 평면 형식을 고르기 전에 이러한 조건을 먼저 확인해야 한다. 평면 형식은 조건을 충족하는 범위에서 공사비와 독립성 사이의 균형을 고려해 정한다.

개방형은 칸막이벽을 설치하지 않아 공사비가 저렴하다. 반면 개실형은 복도를 통해 각 실에 출입하는 방식으로, 독립성과 쾌적성이 있지만 공사비가 높고 깊이를 바꾸기 어렵다. 두 형식은 공사비와 독립성에서 서로 다른 특징을 보인다. 이 차이를 기준으로 나머지 선지를 살펴보면 헷갈림을 줄일 수 있다.

아트리움은 시각적 개방감을 주고 안정감을 높인다. 중앙 공간은 사무 공간의 안정감을 높이는 요소로 쓰인다. 중앙 공간의 구조는 아래의 자주 헷갈리는 항목에서 따로 살펴본다.

자세히

랜드스케이핑의 배치 원리

랜드스케이핑은 업무의 성격에 따라 선택한다. 완전 개방형인 오피스 랜드스케이프는 업무상 상호 협의가 원활해야 하는 경우에 적합하다. 여러 사람이 자주 대화하며 업무를 나눠야 하는 부서라면 이 형식이 어울린다. 오피스 랜드스케이핑은 커뮤니케이션과 작업 흐름에 따라 유연하게 평면을 구성할 수 있다. 이 방식은 작업 집단을 자유롭게 묶어 불규칙한 평면을 만드는 방식이다. 랜드스케이핑의 핵심 가치는 배치의 유연성이다. 업무공간은 업무 내용의 변화에 유연하게 대응하도록 계획의 융통성을 갖춰야 한다. 따라서 업무가 자주 바뀌는 조직에는 고정된 칸막이보다 열린 배치가 적합하다.

개방형의 소음과 독립성

개방형은 칸막이가 없어 모든 면적을 유용하게 이용할 수 있다. 개방형은 비용과 면적 활용에 장점이 있지만, 소음과 독립성에는 단점이 있다. 랜드스케이핑 방식의 업무공간은 소음이 발생하기 쉽고 업무 분위기가 산만해질 수 있다. 오피스 랜드스케이핑은 개방된 공간에서 소음이 발생해 프라이버시가 침해되기 쉽다. 오피스 랜드스케이핑은 업무의 독립성을 확보하기 어렵다. 그룹형 계획은 프로젝트나 부서별 소그룹 작업 또는 팀 작업에 적합하다. 그룹형은 소그룹 작업 단위에 따라 공간을 묶는 형식이다.