건축 설계 단계와 설계도서 작성기준

핵심 정리

건축 설계는 건축물을 만드는 일을 단계별로 나누어 진행하는 체계이다. 건축물을 만드는 과정은 기획·계획·설계·시공의 단계로 나눌 수 있다. 출발점인 기획은 건축의 목적·방향·방법·예산과 대지, 용도, 규모, 구조 등을 종합 검토하는 초기 구상 단계이다.

계획에 필요한 조건은 조건설정 단계에서 정한다. 조건설정 단계는 계획에 필요한 각종 정보를 처리하여 계획 조건을 정하는 단계이다. 조건설정 이후에는 건축계획 단계가 이어진다.

설계 단계에서는 설계도서가 만들어진다. 실시설계는 실제 시공이 가능하도록 각 분야의 도면과 상세도, 시공 도서를 작성하는 단계이다. 기본설계 단계에서는 기본 설계도, 설계 설명서, 공사비 계산서 등을 작성한다. 보통 설계 개요와 기준 검토, 개략 공사비 산정은 기본설계에, 실제 설계서 작성은 실시설계에 속한다고 구분한다.

거주 후 평가는 건축물에 일정 기간 거주한 후 사용자 반응을 조사·분석·종합하여 연구하는 과정이다. 평가 결과는 유사 건물의 건축계획에 지침이 된다. 거주 후 평가로 얻은 현실적 정보에는 새로운 프로젝트에 활용되는 순환성이 있다.

자세히

거주 후 평가의 요소와 활용

거주 후 평가의 주요 평가요소는 디자인 활동, 주변 환경, 사용자, 환경 장치이다. 거주 후 평가는 기술적·기능적·행태적 성능 요소를 포괄하여 평가한다. 건물성능도 기술적, 기능적, 행태적 항목 등으로 분류하여 평가할 수 있다.

거주 후 평가 결과는 향후 건축계획과 건축물 개조의 지침으로 활용된다. 거주 후 평가는 설계·시공·평가로 이루어진 건축행위 주기에서 중요한 과정이다. 인터뷰, 현지답사, 관찰 등을 실시하여 사용자의 만족도를 조사한다.

설계도서와 계획서 작성

「건축법」은 설계도서를 건축물의 공사용 도면, 구조 계산서, 시방서, 건축설비계산 관계서류, 토질 및 지질 관계서류 등으로 정의한다. 「주택법」 시행령은 설계도·시방서·구조계산서가 서로 보완관계를 유지할 수 있도록 작성할 것을 정한다. 설계도서는 설계도, 시방서, 구조계산서, 수량산출서, 품질관리계획서 등으로 구분하여 작성하며, 설계도와 시방서에는 건축물의 규모와 설비·재료·공사방법 등을 기재한다.

설계도면에 표시할 수 없는 사항을 글이나 도표로 작성하는 일은 시방서 등 설계도서를 작성하는 과정에 해당한다. 건축재료는 성능, 품명, 규격, 재질, 질감, 색상 등을 설계도면에 구체적으로 표기하는 것이 원칙이다. 계약으로 우선순위를 정하지 않은 경우에는 설계도서 해석에서 공사시방서를 가장 먼저 적용한다.

계획서에서는 주차장 규모를 건축계획서에 표시한다. 지역·지구 및 도시계획사항도 건축계획서에 적는다. 대지에 접한 도로의 길이와 너비는 건축계획서에 표시하는 사항이 아니다.

설계 단계별 업무

건축설계업무는 계획설계, 중간설계, 실시설계로 구분된다. 계획설계는 건축물의 규모, 예산, 기능, 질, 미관 및 경관적 측면에서 설계목표를 정하고 가능한 계획을 제시하는 단계이다. 실시설계는 입찰, 계약 및 공사에 필요한 설계도서를 작성하는 단계이며, 이때 공사의 범위, 양, 질, 치수, 위치, 재질, 질감, 색상 등을 결정한다.