시설물관리

시설물관리 개요

시설물유지관리의 원칙은 손상을 방치하지 않고 미리 막아 시설의 기능과 안전을 지키는 데 있다. 유지관리는 완공 후 사용 단계에서만 고려하는 것이 아니라 계획·설계·시공 단계에서부터 결함 원인을 줄이도록 대비해야 한다. 손상이 생기면 원상복구를 미루거나 준공 후 일괄 처리하지 않고 지체 없이 복구한다. 정기점검에서 찾은 균열 같은 징후는 경미할 때 보수하여 확대를 막으며, 경과시간에 따라 요구되는 개량과 추가시설도 시행한다. 관리의 개요는 완공된 시설의 기능을 보전하고 이용자의 편의와 안전을 높이는 활동 전체를 가리킨다. 일상점검과 정비, 손상 부분의 원상복구, 경과시간에 따른 보수·보강과 개량이 여기에 해당한다. 시공 단계의 설계 변경 승인이나 시설의 용도 변경 사업은 완공 시설의 기능을 보전하는 유지관리와 구분해야 한다.